Giá Bán Vinhomes Cần Giờ Bao Nhiêu? Mua Liền Hay Chờ?

Trong bối cảnh thị trường bất động sản ven biển khan hiếm nguồn cung, câu hỏi “Giá bán Vinhomes Cần Giờ hiện tại bao nhiêu? Nên mua ngay hay chờ đợi giá tốt nhất?” đang được đặt ra nhiều hơn bao giờ hết. Nếu bạn cũng quan tâm vấn đề này, hãy dành thời gian theo dõi nhé.

Yếu tố ảnh hưởng đến giá bán Vinhomes Cần Giờ

Giá bán Vinhomes Cần Giờ bao nhiêu? Yếu tố nào ảnh hưởng đến giá Vinhomes Green Paradise Cần Giờ? Sau đây là một số yếu tố khiến giá Vinhomes Cần Giờ lấn biển biến động:

Vị trí địa lý và lợi thế khu vực

Vinhomes Cần Giờ tọa lạc tại huyện Cần Giờ – khu vực ven biển duy nhất của TP.HCM, sở hữu địa thế “tam cận”: cận thị – cận giang – cận hải. Vị trí này không chỉ mang lại giá trị nghỉ dưỡng vượt trội, mà còn khan hiếm trên thị trường, bởi quỹ đất ven biển trong nội thành gần như không còn. Giá bán dự án chịu ảnh hưởng mạnh từ yếu tố này, đặc biệt khi hạ tầng giao thông được cải thiện, rút ngắn khoảng cách di chuyển tới trung tâm thành phố.

Hạ tầng giao thông và kết nối vùng

Hạ tầng là “đòn bẩy” then chốt quyết định tốc độ tăng giá bất động sản. Với Vinhomes Cần Giờ, loạt dự án trọng điểm như cầu Cần Giờ, mở rộng đường Rừng Sác, các tuyến ven biển kết nối Long An – Bà Rịa – Vũng Tàu… đóng vai trò thúc đẩy giá trị. Khi các công trình này hoàn thiện, thời gian di chuyển từ Quận 7, Nhà Bè đến Cần Giờ chỉ còn khoảng 20–30 phút, biến nơi đây thành “nội đô ven biển” và đẩy giá bán lên mức mới.

Quy mô dự án và tiện ích nội khu

Vinhomes Cần Giờ được quy hoạch trên diện tích gần 2.870 ha, với mật độ xây dựng thấp, ưu tiên mảng xanh và cảnh quan ven biển. Các phân khu biệt thự, shophouse, căn hộ cao cấp kết hợp cùng hệ thống tiện ích 5 sao như bến du thuyền, khu vui chơi giải trí, trung tâm thương mại, công viên ven biển… giúp dự án nâng tầm giá trị. Giá bán của từng sản phẩm trong dự án sẽ phụ thuộc vào vị trí nội khu, loại hình, diện tích, cũng như khả năng tiếp cận các tiện ích này.

Uy tín và thương hiệu chủ đầu tư

Vingroup – tập đoàn phát triển Vinhomes Cần Giờ – là thương hiệu đã khẳng định vị thế ở hàng loạt dự án lớn trên cả nước. Uy tín về chất lượng xây dựng, pháp lý minh bạch, tiến độ thi công chuẩn xác khiến sản phẩm mang thương hiệu Vinhomes luôn có giá bán và giá trị thanh khoản cao hơn mặt bằng chung. Đây là yếu tố giúp nhà đầu tư an tâm “xuống tiền” và chấp nhận mức giá cao hơn so với các dự án cùng khu vực.

Nguồn cung và nhu cầu thị trường

Thị trường second home và bất động sản ven biển TP.HCM đang ở giai đoạn khan hiếm nguồn cung. Nhu cầu sở hữu căn hộ, biệt thự nghỉ dưỡng gần thành phố tăng mạnh sau đại dịch, đặc biệt từ nhóm khách hàng trung – cao cấp. Sự mất cân đối cung cầu này tác động trực tiếp đến giá bán, khiến các sản phẩm tại Vinhomes Cần Giờ có xu hướng tăng giá ngay từ những đợt mở bán đầu tiên.

Xu hướng và yếu tố kinh tế vĩ mô

Giá bán Vinhomes Cần Giờ cũng chịu tác động từ xu hướng đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng, sự hồi phục của ngành du lịch, cũng như các yếu tố vĩ mô như lãi suất ngân hàng, chính sách tín dụng, tốc độ tăng trưởng kinh tế. Khi nền kinh tế ổn định và du lịch bùng nổ, bất động sản nghỉ dưỡng thường có mức tăng giá nhanh hơn các phân khúc khác.

Giá bán Vinhomes Cần Giờ hiện tại bao nhiêu?

Nhiều người thắc mắc giá bán Vinhomes Cần Giờ hiện tại bao nhiêu. Dưới đây là bảng giá Vinhomes Cần Giờ tham khảo: (cập nhật tháng 8/2025)

Giá bán căn hộ (giai đoạn mở bán ban đầu)

Căn hộ studio tại Vinhomes Green Paradise (Vinhomes Cần Giờ) được dự kiến mở bán chỉ từ khoảng 1,5 tỷ VND/căn ở giai đoạn đầu, là cơ hội rất hấp dẫn cho những nhà đầu tư tiên phong. Mức giá trung bình quy ra diện tích nằm trong khoảng 65–75 triệu VND/m², tùy thuộc vị trí, diện tích và hướng view.

Giá bán nhà phố, shophouse, biệt thự

Loại Sản Phẩm	Diện Tích (≈)	Mức Giá (Ước tính)
Nhà liền kề	75–90 m²	9–10 tỷ VND
Shophouse loại 1	90–105 m²	11–13 tỷ VND
Shophouse loại 2	≈120 m²	15–16 tỷ VND
Biệt thự song lập loại 2	180–200 m²	14–16 tỷ VND
Biệt thự song lập loại 1	200–226 m²	18–20 tỷ VND
Biệt thự đơn lập	280–300 m²	23–28 tỷ VND
Biệt thự đơn lập (view sông)	350–400 m²	30–35 tỷ VND

Giá nhà phố đợt mở bán đầu

Trong giai đoạn đầu mở bán, một số nhà phố 4 tầng (diện tích ≈ 100 m²) được chào bán với mức giá khoảng 6,9 tỷ VND, tương đương 69 triệu VND/m²

Có thể thấy, dự án Vinhomes Cần Giờ đang được mở bán với mức giá rất đa dạng, trải dài theo từng loại sản phẩm từ 1,5 tỷ VND/căn hộ cho đến 30–35 tỷ VND cho biệt thự view sông. Giá bán cũng phản ánh sự khác biệt trong tiện ích, diện tích và vị trí nội khu—tất cả đều là những yếu tố quan trọng quyết định giá trị thị trường.

So sánh giá Vinhomes Cần Giờ với các khu vực khác

Vinhomes Cần Giờ

Theo các thông tin thị trường, giá Vinhomes Cần Giờ đang dao động rất đa dạng từ mức căn hộ giá mềm đến các sản phẩm cao cấp:

• Căn hộ: từ khoảng 1,5 tỷ VND (khoảng 65–75 triệu VND/m²) tùy diện tích và hướng view.
• Nhà phố, shophouse, biệt thự: ước tính từ 9 tỷ đến 30–35 tỷ VND, tùy loại biệt thự và vị trí nội khu.

Hồ Tràm (Novaworld Hồ Tràm và các dự án nghỉ dưỡng)

Các dự án tiêu biểu tại Hồ Tràm như Novaworld, Maia Resort, và Charm Resort có giá như sau:

Dự án / Loại hình	Mức giá tham khảo
Novaworld Hồ Tràm	Nhà phố, biệt thự view biển: từ 6,6 – 9,1 tỷ VND/căn
Novaworld (giai đoạn cụ thể)	Biệt thự đơn lập: 20 – 31 tỷ VND tùy diện tích (240–360 m²)
Maia Resort Hồ Tràm	Căn hộ studio 35 m²: 2,3 – 2,7 tỷ VND (~65 triệu/m²); 2 phòng ngủ 65 m²: 4,3 – 4,9 tỷ VND
Charm Resort Hồ Tràm	Condotel: khoảng 2,9 tỷ VND; Biệt thự biển: khoảng 19 tỷ VND

Những căn hộ studio và condotel ở Hồ Tràm (Giá từ 2,3 đến 2,9 tỷ VND) đang có mức giá thấp hơn so với căn hộ Vinhomes Cần Giờ (~1,5 tỷ VND cho căn hộ hiện nay — tuy còn hạn chế thông tin xác thực chính thức).

Biệt thự có mức giá gần tương đương hoặc thấp hơn đôi chút:

• Vinhomes Cần Giờ: Biệt thự đơn lập từ ~23–35 tỷ VND.
• Novaworld Hồ Tràm: Biệt thự đơn lập từ ~20–31 tỷ VND.

Vinhomes Cần Giờ sở hữu vị trí độc đáo: ven biển TP.HCM, liền rừng ngập mặn, cộng với tiềm năng hạ tầng lớn (cầu Cần Giờ). Đây là yếu tố khác biệt lớn so với Hồ Tràm, dù giá giai đoạn đầu có thể cao hơn chút.

Dự báo xu hướng giá trong tương lai

Ngắn hạn (1–1,5 năm tới): Giá có thể tăng nhẹ theo tiến độ bán hàng và pháp lý từng phân khu. Các căn view đẹp, gần tiện ích sẽ giữ giá tốt hơn. Yếu tố cần theo dõi: bảng hàng mới, ưu đãi thanh toán, truyền thông dự án.

Trung hạn (2–3 năm): Khi cầu Cần Giờ, đường Rừng Sác mở rộng và một phần tiện ích nội khu hoàn thành, giá có thể bước sang mặt bằng mới, nhất là shophouse và nhà phố thương mại.

Dài hạn (4–7 năm): Khi khu đô thị vận hành hoàn chỉnh, đủ tiện ích, cảnh quan và dịch vụ du lịch, giá trị bất động sản sẽ phản ánh đầy đủ lợi thế ven biển. Biệt thự view sông/biển và sản phẩm khan hiếm sẽ tăng mạnh nhất.

Lời khuyên:

• Mua trước các mốc hạ tầng lớn để đón sóng tăng giá.
• Ưu tiên sản phẩm khan hiếm, dễ khai thác cho thuê.
• Theo dõi sát tiến độ hạ tầng, lượng khách du lịch và chính sách tài chính để ra quyết định mua – bán hợp lý.

Với vị trí chiến lược, tiềm năng tăng giá mạnh mẽ từ hạ tầng và thương hiệu Vinhomes, dự án Cần Giờ không chỉ là một nơi để an cư nghỉ dưỡng, mà còn là cơ hội đầu tư dài hạn đáng cân nhắc. Hy vọng qua bài viết trên bạn đã biết giá bán Vinhomes Cần Giờ bao nhiêu. Tuy nhiên, thời điểm mua và lựa chọn sản phẩm phù hợp sẽ quyết định hiệu quả sinh lời trong tương lai. Nếu bạn muốn cập nhật bảng giá mới nhất, chính sách ưu đãi và phân tích sản phẩm tiềm năng tại Vinhomes Cần Giờ, hãy liên hệ ngay với Blog Vinhomes Green Paradise Cần Giờ để được tư vấn chi tiết và chọn được “hàng đẹp” trước khi giá bước sang mặt bằng mới.

Xem thêm: Có Nên Đầu Tư Vinhomes Cần Giờ Không? Phân Tích Tiềm Năng, Rủi Ro